Bertrix (Rossart) -Vendu-

Description

***Vendu***

Brame Invest-votre agence immobilière au cœur de l’Ardenne et de ses forêts- vous propose cette ancienne maison de garde barrière en pierres du pays sur un terrain de + de 27 ares en bordure de bois.
Cette maison de 3 chambres, grenier et caves possède un grand potentiel et totalise une superficie de plancher chauffé (CPEB) de 235 m².

Faire offre à partir de ….. sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères

Caractéristiques techniques et métrés :

Sous-sol (niveau -1) :

Le sous-sol est composé de caves avec une belle hauteur sous plafond de 2,37 m.

Les caves donnent accès au jardin par les 2 côtés opposés de la maison.

• Caves n°1 : 24 m²
• Cave n°2 : 20 m²
• Cave n°3 : 6m²
• Cave n°4 : 34 m²

Au Rez-de-Chaussée :

• Un hall d’entrée avec escalier de +/- 10,5 m²
• Une toilette
• Une cuisine équipée de +/- 19 m² (hotte, four, plaques de cuisson, frigo, congélateur, lave-vaisselle…) donnant accès à la pergola
• Une salle à manger de +/- 17,5 m² avec un poêle à bois
• Un salon de +/- 28 m² avec également un poêle à bois

Au premier étage :

• Un hall de nuit de +/- 6m²
• Une chambre n° 1 aménagée en bureau 17 m²
• Une chambre n°2 de +/- 16 m²
• Une chambre n°3 de +/- 9m² utilisée actuellement comme dressing
• Une salle de douche de 6m² avec douche, lavabo et toilette

Deuxième étage : (Grenier) entièrement isolé

• Grenier 38 m²

Divers

• Double vitrage et vannes thermostatiques
• Chaudière au mazout
• Panneaux Photovoltaïques
• CPEB n°20220324019077 de classe énergétique E avec une consommation d’énergie primaire totale de 420kw/m²/an et une consommation d’énergie totale de 99752 KWh /an
• Grand abri de jardin/atelier
• Parking